リゾートマンション購入！した場合、参考にまで
下記費用が必要となる。
(初期費用(購入時))
・マンション価格
・仲介手数料
・登録免許税
・不動産取得税
(維持管理費)
・管理費(１回/月)
・修繕積立金(１回/月)
・町民税(１回/年)
・上下水使用料等(１回/月)
・固定資産税(１回/年)
内訳はどうでもよい。かかるものはかかるものと割りきり、初期費用と維持管理費合算し、算出してみた。
(関越方面湯沢町)
パターンA(格安ワンルーム)
場所:湯沢町
築:41年
面積:約23㎡(1R)
2022千円(初期費用)
424千円(年間ランニング)
パターンB(普通クラス)
場所:湯沢町
築:32年
面積:約41㎡(1LDK)
4210千円(初期費用)
356千円(年間ランニング)
パターンC(ハイクラス)
場所:湯沢町
築:32年
面積:約83㎡(2LDK)
1341千円(初期費用)
808千円(年間ランニング)
(中央道方面)
場所:山中湖
築:31年
面積:約60㎡(1LDK)
6110千円(初期費用)
381千円(年間ランニング)
やはり噂通り管理費や固定資産税が高額となるようだ。最近定住者が増えてきているらしいのだが、いざ手放したくなってもなかなか手放せない。
そのため投げ売り価格のところが多いようだ。
リゾートマンションの購入時
メリット)
・維持管理が楽である。
・施設内の温泉施設や、トレーニング施設などが自由に使える。
・
デメリット)
・維持管理費が高い
・手放したいときに手放せない可能性があり、永遠とランニングコストがかかる恐れがある。
・
